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第72节（第3页）

“那不就结了。”刘思宽丢开王瑞岚，目光转向一直沉默的张超，“你想买王瑞岚那套房子？”

“嗯。”张超挠挠头，“有点贵，我预算可能不大够。”

顾盼遗憾的说：“早半年你买房，都不是现在的价，可惜了。”

张超叹了口气：“是啊，怪我没听你的劝。”顾盼没少在群里唠叨过她的分段式买房法，可是他们的观念，总想着一步到位。直到王瑞岚准备换房，他才惊觉单间已经快够不着了，差点悔青了肠子。去年到今年，存款不过多了两万，房价却是恨不得每平米飙升两万。再不下手，他不确定这辈子还能不能在花城买套房。

王瑞岚比张超更害怕房价疯涨，她看上的小三房总价是单间的三倍，稍微往上浮动一点点，供房的压力就成倍的上涨。也不知道东边的小三房，是不是比着顾盼昨天找到的那套报的价，168万，真的是她能承受的极限了，再贵1万她都得扑街。而买房的周期至少一个月，她必须得这套过户完成以后，再进入购买程序，因为花城的限购政策是二套房必须5成首付，一笔拿出90万，对她而言简直是天方夜谭。

于是她对顾盼使了个眼色，希望擅长坑蒙拐骗、啊，不，舌灿莲花的顾盼，能把张超忽悠住，赶紧的下定走流程，尽快完成交易。

顾盼默契的切入正题：“你刚问我王瑞岚那个户型，能否改成三口之家能住的对吧？”

张超点点头。

“那个……”顾盼直接泼了盆冷水，“你只生一个，你父母同意吗？”

王瑞岚当即抓狂，大佬，虽然都是老同学，但我跟你更亲啊，你不要这么耿直真的好吗？我着急卖房啊啊啊啊！

第104章王瑞岚卖房3

张超顿时噎住。作为长子，他有传宗接代的义务。如果他第一个孩子是儿子还好说，但如果头胎是女儿，那是无论如何也要生二胎、甚至三胎的。

“所以，改与不改没有意义。”顾盼慢慢的说，“非要搭层架不是不行，可是管线全部要因此改变，重新装修的费用10万起。而王瑞岚家的装修几乎是全新的，拆了相当于浪费10万。一进一出，20万人间蒸发，且一定过的很逼仄。不如拿这20万去租房，不是轻松多了？”

张超郁闷的说：“又还房贷又租房，压力太大了。”

顾盼笑笑：“这有什么呀？你现在有女朋友了吗？”

张超的脸红了红：“呃，没有。”

“那你现在买下王瑞岚那套，是不用额外租房的。等你有了女朋友，从交往到结婚到生孩子，最少三年吧？三年后你的工资应该有个增幅。相当于你的工资用于住房和基础生活开支，而你老婆的工资用来养孩子和其它开支。只要不随便买买买，收支平衡很容易做到的，不是么？”

张超突然问：“既然如此，为什么你不换房？”

“我对囤房子没兴趣，包租婆的人生不是我的追求。”顾盼笑了笑，“再说房产税早晚出台，我可不想被税压死。”

张超没太听明白：“囤房子？一套房应该没有房产税吧？”

顾盼指了指刘思宽：“这货两套。”

张超：“……”好半天，他仿佛想明白了什么，了然的说，“是了，你们工资比较高。”

刘思宽顺势插入话题：“是我建议王瑞岚换房的，因为房价的增长是大趋势。四个一线城市，花城房价最低，甚至赶不上长三角的二线城市。炒房的热钱流入花城是铁板钉钉的事。一旦大资本家入驻，花城中心地带的房价永远别指望下降。你看日本东京，89年那样的金融风暴，周边地价一片狼藉，其中心地段至今依然是天价。

而海棠花园虽然又破户型又糟，但地处金湾大道辐射圈内，虽然有海棠村做阻隔，增幅比较慢，但价格绝不会跌。如果你跳起脚能够着，我建议你立刻下定。现在房子一天一个价，你稍微迟疑，可能再买不着了。当然，王瑞岚家带精装修，价格肯定比毛坯贵。你也可以关注一下别的单间，到时候叫顾盼帮你重新规划设计，相对而言压力更小一点。”

顾盼掏出手机查询了一番，无奈的耸耸肩：“目前海棠花园放出的单间只有王瑞岚一套。对面的迎春花园有两套，但那个小区卡在城中村里，没花园没绿化，且不比王瑞兰家便宜多少。说实话，以我的经验，周围五公里内，海棠花园绝对是性价比之王。”

张超想了想：“我买个毛坯，你帮我设计的话，要多少钱？”

顾盼笑笑：“设计费3000，看在老同学的份上，我可以给你打个折。但你如果把整个装修包给我，6万块包你能住的舒舒服服。我现在准备创业，目前接的装修，基本是赔本赚吆喝，你现在找我，特别划算。”

王瑞岚眼睛一亮：“我换的房子装修，算吆喝吗？”

“算，算，绝对全屋原木。”顾盼摊手，“不过你真买了那个一楼的，地板我可不敢给你上原木。那么潮，一不小心满屋白蚁飞舞了，还是用复合板是正经。到时候我给你找个便宜又安全的商家订货。”

刘思宽提议：“可以用竹木地板。”

王瑞岚忙问：“竹木地板是什么？”

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