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这是因为房地产持续繁荣年后,进入中期调整阶段,房地产商对房地产未来发展预期的“过度”预演,房地产泡沫已经出现。
房地产泡沫的结果是房价虚高,由于实际购买力没有随房价而增长,因此很快就将形成明显的消费断层。
目前我国房地产收入价格比在世界上处于畸高的水平。在日本东京,居民的年收入与房价比大概是:,而目前在我国大部分城市是:到:。
报告认为,今后两三年内,房价将呈温和回落态势,这是挤泡沫所必须的过程。
陈海想知道杨舒力对这个报告的看法,因为各大媒体都在转发并评论这份报告,那些持币观望的人还是相信这个说法的,毕竟是权威机关。
杨舒力摇摇头,说房价上涨的内驱力已经不可改变,这些说法不用理睬。
“他们为什么这样说,是真的相信房价会下跌,还是故意?”陈海问道。
“也可以说故意,也可以说不是,反正是分内之事,必须这样说。你不去听就行了。”杨舒力说道。
“是,是,反正我也不买房子了,嘿嘿。”陈海说道。
“不一定,你再做几本书,还可以买一套房子。”杨舒力说道。
陈海没明白杨舒力这句话什么意思,瞪大眼睛看着他。
“现在的房价仍然是历史低点,一环路内的房价才多少,千元,你以为很高了?其实不然,发挥想象力,你现在买一套千元的房子,以后涨到千,你能赚多少?”杨舒力说道。
一百平米的房子,每平米赚千,就是万元,这个账陈海是算得出来的。
“再买一套房投资?”陈海表情严肃起来。
杨舒力微笑着点点头,“这样一看,那个分析报告不就是好事吗?”
陈海愣了一下,随即恍然大悟。
分析报告能迷惑一批人,让他们耽误时间,而清醒的人就能尽快行动,从中获利,从这个角度讲,媒体上鼓吹的东西也不是坏事。
陈海一算账,再买一套不是没可能,他现在装修已经完毕,又和未生公司签了两本新书,陆续有进账,加上现在新房首付都比较低,凑个平米新房的首付问题不大。
“你这个思路厉害,我回去跟老婆商量一下,欸,舒力,我顺便问一下,你买房没有?投资的那种。”陈海问道。
“买了,不过我是在北京买的,它的升值幅度比成都大得多,但是你资金不够,还是在成都买,也不错。”杨舒力说道。
第章洗
“那个消息我们知道,但是现在好像没事了。”唐蕴雪说道。
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