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叫我设计师作者:潇湘碧影

自己的位置上，熟练的打开电脑，处理起了新收到的邮件。

广厦地产是家本地品牌的房地产开发公司。老板广家永在前期激烈的竞争中，不幸落败，因此始终没走向全国，只达成了本省知名品牌成就。好在口碑不错，资金运转良好，在业界算是有名有姓的大佬之一。

本地品牌有本地的优势。比如说，在众多地产商疯狂圈地的当下，广厦分出了部分资金，盯上了散落在城市各个黄金地段的老破小。

从地产行业的现状来说，圈地盖新楼无疑利益更大。动辄30层的高楼，可以将土地利用到极致。但圈地盖楼的风险也是巨大的。像广厦地产这样资本不足以傲视全国的公司，很可能一个钉子户，便足以让他们庞大的资金链直接崩断。因此广厦地产不得不退到郊区，对荒山野岭进行深度开发。

可是做地产的，谁又真愿意放弃市中心的肥美蛋糕呢？于是广厦的老板，在老破小中发现了商机。

就如刘思宽与顾盼说的那样，拆迁是艰难的，但游说人卖掉逼仄的小房子，却相对容易。只要比均价稍微高出一点点，业主自然欢天喜地的搬家。万一不幸碰上钉子户，在不拆楼的前提下，只要是他能忍受的了全楼大装修的嘈杂和灰尘，那就随他去了。反正房子重新装修后总是要卖的，全当预卖出去。只要钉子户比例不高，完全没有任何影响。

没有了钉子户的威胁，自然没有了庞大游说团体和利益纠葛。开发变的简单。蛋糕虽小，奈何小有小的滋味。广家永在该项目上着实闷声发了笔大财。等到别的公司反应过来时，发现广厦已经打好了深厚的根基。地产并不是个没门槛的行业，为了这几口小蛋糕，大动干戈是不划算的。还不如接着开发大森林，你好我好大家好。于是琐碎麻烦的小蛋糕，大部分落尽了广厦的嘴里。

刘思宽正是因为拥有广厦庞大的平台，才能发现福庆花园这颗暗藏在灰尘里的明珠。福庆花园所处的地段，莫名的没发展起来。旁边的阳光乐园商场，全靠儿童消费支撑。且找遍周围都没有菜市场。离公交车站和地铁都有不小的距离。

但是，周围隐隐崛起的高新产业园，对居民楼来说，是绝佳的利好。如果不是福庆花园的户型实在是过于一言难尽，应该不会如此的廉价。不过，地段不好的房子，普通人也真的不容易知道，在充满高新产业园的金湾区，还有个福庆花园的存在。就算是在隔壁上班的顾盼，都没发现她身边有个大便宜可占。

当然，顾盼住的海棠花园地段非福庆可比。光环小区27条公交线路的彪悍数据，就能让花城半数以上的居民楼跪下叫爸爸。此外两条地铁分别从小区东西门穿过，800米外则是金湾区的大动脉之一——拥有brt公交线路的金湾大道。要不是小区与金湾大道中间横亘着个巨大的城中村，海棠花园绝不会是刚毕业两年多的顾盼胆敢肖想的存在。距离她不过1000米的小区，均价已达3w。别说单间，厕所都买不起！何况新小区，可没有25平米的小单间可以挑。人家动辄68平米起步价，买不起拉倒。

占了大便宜的刘思宽没有彻底满足，他还想接着薅羊毛。整理了下手头的资料，敲开了顶头上司的办公室大门。

花城占地广阔，旧房改造部门按照行政区域分了若干个版块。刘思宽的顶头上司章春刚正是金湾区的负责人。

章春刚长的圆脸大肚腩，江湖人称“圆哥”。此外号来自老板广家永，在他老人家十年如一日的亲切的“圆仔”称呼下，爬到了项目经理的章春刚自然荣升为了“圆哥”而非“章哥”。爸爸赐名，谁还能不接着？章春刚只好认命。

不过章春刚是出了名的好脾气，带的手下自然各个逗比，项目组气氛素来是整个广厦集团最好的。

章春刚看到刘思宽，笑的好似个慈祥的邻家大伯：“阿宽啊，有什么事？”

刘思宽笑：“我发现了个不错的项目。”

“说来听听。”

刘思宽拿起平板，放大屏幕上的地图，指着一个标记点：“圆哥，你看，这是我刚买的小区。现在均价10000出头，我觉得可以申请做旧房改造。”

章春刚摸着下巴：“福庆花园啊，我知道。之前有了解过，户型太糟，地段不是很好。去年底就被赵总否了，你没听说吗？”

刘思宽有些得意的划过平板：“看我家新改的户型图！”

章春刚接过平板，手指连续拨动好几下，一口气看完了刘思宽家的详细设计图，惊讶的问：“你请人改的？你仔细看过没？户型改动，是不可以动承重墙的。”

刘思宽笑：“我看过施工图了，承重墙除了外墙，只有洗手间两侧，其余都是隔墙，可以拆。”

章春刚眼中闪过惊喜：“你马上写个方案给我，我报上去给赵总看看。”

刘思宽眼睛笑眯了缝，如果公司确定要在福庆花园搞旧楼改造，那他可就赚大了！房子本身升值不算，搭着公司大宗采购装修材料的顺风车，装修钱都省了！爽！

章春刚看着效果图，满脸赞赏：“谁设计

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